2027 Emlak Vergisinde Yeni Dönem!
2027 yılında uygulanacak emlak vergisine esas bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri Resmi Gazete'de yayımlandı.
06/08/2026 10:43 | Son Güncelleme : 22/10/2026 03:05 | Super Admin
2027 yılında uygulanacak emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında, konutlar başta olmak üzere iş yerleri, fabrikalar, oteller, hastaneler ve diğer yapı türlerinin metrekare normal inşaat maliyetleri yeniden belirlendi.
KONUTLARDA YENİ MALİYET BEDELLERİ BELİRLENDİ
2027 yılı için konutlarda uygulanacak metrekare normal inşaat maliyetleri yapı sınıflarına göre güncellendi.
Buna göre;
- Lüks inşaatlar: 12.642,67 TL - 27.712,26 TL
- Birinci sınıf inşaatlar: 5.335,40 TL - 18.532,07 TL
- İkinci sınıf inşaatlar: 3.758,56 TL - 12.555,79 TL
- Üçüncü sınıf inşaatlar: 1.269,61 TL - 8.551,49 TL
- Basit inşaatlar: 604,10 TL - 3.856,64 TL
Belirlenen tutarlar, emlak vergisine esas bina değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak.
SADECE KONUTLARI KAPSAMIYOR
Yeni düzenleme yalnızca konutları değil; fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema, yüzme havuzu ve benzeri yapıların metrekare normal inşaat maliyet bedellerini de kapsıyor.
Böylece farklı kullanım amacına sahip yapıların emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak maliyet değerleri de güncellenmiş oldu.
EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIYOR?
Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından belirlenen emlak vergi değeri ile yasal vergi oranları esas alınarak hesaplanıyor.
Uygulanan vergi oranları ise şu şekilde:
- Konutlar: Binde 1
- İş yerleri: Binde 2
- Arsalar: Binde 3
- Araziler: Binde 1
Taşınmazın büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde bulunması halinde bu oranlar iki kat olarak uygulanıyor.
2027 VERGİ TUTARLARINI ETKİLEYECEK
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 2027 yılında yapılacak emlak vergisi hesaplamalarında temel kriterlerden biri olacak.
Gayrimenkul sahiplerinin ödeyeceği emlak vergisi, belediyelerin belirlediği rayiç değerler ile yeni maliyet bedelleri dikkate alınarak hesaplanacak.
Bunlar da ilginizi çekebilir
Suruç Aligör’de Esnafın Yol İsyanı
Şanlıurfa’nın Suruç ilçesine bağlı Aligör Mahallesi’nde dönercilik yapan esnaf Mahmut Kaplan, çevre yolu yapıldıktan sonra Aligör’e bağlantı ve çıkış verilmediğini öne sürerek müşteri sayılarının azaldığını söyledi.
6 saat önceFakıbaba’dan İYİ Parti’de İstifa Kararı!
İYİ Parti Ankara Milletvekili Ahmet Eşref Fakıbaba, “Terörsüz Türkiye” sürecine yönelik açıklamaları nedeniyle Genel Başkan Müsavat Dervişoğlu ile yaşadığı görüş ayrılığının ardından partisinden istifa edeceğini duyurdu.
13 saat önceŞanlıurfa’nın Enerji Sorunu Yıllardır Aynı!
Şanlıurfa Büyükşehir Belediye Başkanı Mehmet Kasım Gülpınar, kentte yıllardır devam eden elektrik ve enerji sorunlarına tepki gösterdi.
1 gün önce
-i6abb6686b3692.png)